هل تبحث عن وجهة مصيفية تجمع بين الفخامة والهدوء في قلب سيدي عبد الرحمن؟ تعتبر قرية أمواج الساحل الشمالي (Amwaj Sahel) واحدة من أبرز المشروعات التي طورتها شركة الأهلي صبور، لتقدم تجربة حياة استثنائية على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
إذا كنت تفكر في الاستثمار أو قضاء عطلة لا تُنسى، فإن هذا الدليل يجيب عن كافة تساؤلاتك حول الموقع، الأسعار، الخدمات، وحتى مشاكل قرية امواج الساحل الشمالي التي يجب أن تعرفها قبل الشراء.
نبذة عن مشروع أمواج الساحل الشمالي
يعد مشروع أمواج أيقونة معمارية تمتد على مساحة شاسعة تبلغ 360 فدانًا. نجحت شركة صبور للتطوير العقاري في تحويل هذه المساحة إلى لوحة فنية مستوحاة من الجزر الآسيوية، مما يضمن للسكان إطلالات بانورامية خلابة وتناغمًا فريدًا مع الطبيعة. يتميز المنتجع بشاطئ رملي خاص يمتد بطول 1300 متر، وعمق يصل إلى 1200 متر، مما يجعله واحدًا من أفضل شواطئ الساحل الشمالي من حيث النقاء والخصوصية.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
موقع قرية أمواج: الكيلو كام بالتحديد؟
يتساءل الكثير من المستثمرين والمصطافين: “قرية امواج الكيلو كام؟” أو “امواج الكيلو كام؟”, تقع القرية في موقع استراتيجي عند الكيلو 136 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي. هذا الموقع في منطقة سيدي عبد الرحمن يجعلها نقطة وصل مثالية بين المناطق الحيوية والهدوء الساحلي.
مميزات الموقع الجغرافي:
- القرب من الإسكندرية: تبعد القرية مسافة 136 كم فقط عن مدينة الإسكندرية.
- الجوار الراقي: تقع بالقرب من قرى شهيرة مثل مراسي وهاسيندا وايت، مما يرفع من قيمتها الاستثمارية.
- طريق الفوكا الجديد: سهولة الوصول من القاهرة عبر المخارج الجديدة للطرق الساحلية.
- امواج سيدى عبد الرحمن: تقع في المنطقة المعروفة بـ “جوهرة الساحل” لرمالها البيضاء ومياهها الفيروزية.
تصميم ومساحة مشروع أمواج (Amwaj Sahel)
حرصت شركة الأهلي صبور على تقديم تصميم يضمن الخصوصية والرفاهية. تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، وحمامات السباحة، بينما تشغل المباني النسبة الأقل.
أبرز ملامح التصميم:
- نظام المصاطب المتدرجة: يتيح لمعظم الوحدات رؤية مباشرة للبحر (Sea View).
- المسطحات المائية: تضم القرية 40 حمام سباحة موزعة بذكاء لخدمة كافة المناطق، بالإضافة إلى 4 بحيرات صناعية وتفاعلية.
- الطابع الآسيوي: دمج عناصر الطبيعة في التصميمات الخارجية والداخلية للشاليهات والفيلات.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
شاليهات قرية امواج الساحل الشمالي: المساحات والأنواع
تتنوع الوحدات السكنية في مشروع امواج لتلبي كافة الاحتياجات العائلية والاستثمارية. سواء كنت تبحث عن شاليه صغير للعطلات أو فيلا واسعة للإقامة الطويلة، ستجد خيارك هنا.
تفاصيل الوحدات المتاحة:
- الشاليهات (Chalets): تبدأ مساحات شاليهات قرية امواج الساحل الشمالي من 126 متر مربع. تتميز بتصاميم ذكية تستغل كل متر لتوفير الراحة.
- الفيلات (Villas): تبدأ المساحات من 146 متر مربع، وتصل إلى مساحات أكبر للتوين هاوس والستاند ألون فيلا، مع حدائق خاصة وحمامات سباحة مستقلة لبعض الوحدات.
أسعار الشاليهات في قرية أمواج الساحل الشمالي وأنظمة السداد
تعتبر الأسعار في amwaj sahel تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع المتميز في سيدي عبد الرحمن. تعمل الشركة المطورة على تحديث الأسعار بشكل دوري لمواكبة السوق.
قائمة الأسعار التقريبية (2026):
- السعر المبدئي: تبدأ أسعار الوحدات من 7,500,000 جنيه مصري.
- اسعار الشاليهات في قرية امواج الساحل الشمالي: تتفاوت بناءً على الموقع (صف أول، ثاني)، المساحة، والتشطيب.
أنظمة السداد المرنة: تهدف الشركة إلى تسهيل عملية التملك من خلال خطط دفع ميسرة:
- مقدم التعاقد: دفع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات بدون فوائد.
- الاستلام: يتوفر استلام فوري لبعض المراحل، ومواعيد محددة للمراحل الجديدة.
نصيحة عقارية: الأسعار في تحديث مستمر، لذا يُفضل اتصل بنا للحصول على أحدث قائمة أسعار وعروض الكاش.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
الخدمات والمرافق في قرية أمواج
لا تقتصر الحياة في أمواج على السكن فقط، بل هي مجتمع متكامل الخدمات يوفر رفاهية لا حدود لها:
- المنطقة التجارية (Rivette Mall): تضم أشهر العلامات التجارية العالمية، مطاعم، وكافيهات تناسب جميع الأذواق.
- الخدمات الترفيهية: أكوا بارك، مناطق ألعاب للأطفال (Kids Area)، ونوادي شاطئية.
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة.
- فنادق 5 نجوم: لخدمة الزوار وتوفير إقامة فندقية فاخرة.
- ملاعب رياضية: ملاعب لكرة القدم، التنس، ومسارات للجري وركوب الدراجات.
مشاكل قرية امواج الساحل الشمالي
أبرز التحديات التي قد تواجه الملاك:
- الازدحام في موسم الذروة: نظرًا لشعبية القرية وموقعها في سيدي عبد الرحمن، قد تشهد المناطق الخدمية والشاطئ ازدحامًا ملحوظًا خلال شهري يوليو وأغسطس.
- تأخر بعض أعمال الصيانة: أشار بعض العملاء سابقًا إلى تحديات تتعلق بسرعة استجابة الصيانة الدورية في أوقات الذروة، وهو أمر شائع في القرى الكبرى وجاري العمل على تحسينه من قبل إدارة القرية.
- تحديات المرافق: في بعض المراحل الجديدة، قد يحدث تأخير طفيف في ضبط شبكات المياه والكهرباء عند التسليم الأولي، ولكن سرعان ما يتم تداركها.
- ارتفاع الأسعار: يرى البعض أن أسعار إعادة البيع (Resale) قد تكون مرتفعة مقارنة ببعض القرى المجاورة الأقل شهرة، ولكن هذا يعكس القيمة الاستثمارية العالية للمشروع.
كيف تتغلب على هذه المشاكل؟
- التواصل المباشر مع إدارة القرية أو خدمة العملاء لحل مشاكل الصيانة.
- استخدام التطبيقات المخصصة للقرية لطلب الخدمات مسبقًا.
الشركة المطورة: الأهلي صبور (Al Ahly Sabbour)
تقف خلف هذا الصرح شركة الأهلي صبور، وهي شراكة استراتيجية بين المهندس حسين صبور والبنك الأهلي المصري. تمتلك الشركة تاريخًا عريقًا يمتد لأكثر من 25 عامًا في السوق العقاري المصري.
من أبرز أعمال الشركة السابقة:
- قرية سمر راس الحكمة.
- مشروع جايا الساحل الشمالي (Gaia).
- كمبوند كيفا صبور 6 اكتوبر.
- قرية يود راس الحكمة.
لماذا الاستثمار في أمواج الساحل؟
شراء وحدة في مشروع قرية امواج الساحل الشمالي ليس مجرد شراء لعقار مصيفي، بل هو استثمار مالي ذكي للأسباب التالية:
- زيادة قيمة رأس المال: العقارات في سيدي عبد الرحمن تشهد ارتفاعًا سنويًا في الأسعار.
- عائد إيجاري مرتفع: الطلب على تأجير الشاليهات في أمواج مرتفع جدًا خلال الصيف، مما يضمن عائدًا استثماريًا (ROI) مجزيًا.
- سهولة إعادة البيع: اسم “أمواج” يبيع نفسه في سوق العقارات، مما يسهل تسييل العقار عند الحاجة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
أبرز الاسئلة الشائعة حول قرية أمواج الساحل الشمالي
قرية أمواج الساحل الشمالي الكيلو كام بالضبط؟
تقع القرية تحديدًا في الكيلو 136 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن.
ما هي أبرز مشاكل قرية امواج الساحل الشمالي؟
تشمل المشاكل المحتملة الازدحام في أوقات الذروة الصيفية، وبعض التأخيرات البسيطة في استجابة فرق الصيانة خلال المواسم المزدحمة
كم تبدأ أسعار الشاليهات في قرية أمواج؟
تبدأ الأسعار حاليًا من حوالي 7,500,000 جنيه مصري، وتختلف حسب المساحة والموقع، مع توفر أنظمة تقسيط مريحة.
من هو المطور العقاري لمشروع أمواج؟
المشروع من تطوير شركة الأهلي صبور (Al Ahly Sabbour)، وهي واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر
هل تصلح قرية أمواج للسكن طوال العام؟
نعم، بفضل قربها من مدينة العلمين الجديدة وتوافر الخدمات والمرافق الأساسية، يمكن الإقامة فيها لفترات طويلة وليس فقط في الصيف.
